Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku – kto i kiedy go potrzebuje?
Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, który określa zapotrzebowanie budynku na energię niezbędną do jego użytkowania. Obejmuje ono energię potrzebną na ogrzewanie, wentylację, przygotowanie ciepłej wody, a także chłodzenie. W przypadku budynków niemieszkalnych w świadectwie uwzględnia się również oświetlenie. Obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej wynika z przepisów prawa europejskiego, a jego celem jest promowanie efektywności energetycznej budynków.
Kiedy wymagane jest świadectwo charakterystyki energetycznej?
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest wymagane w wielu sytuacjach, zwłaszcza podczas sprzedaży lub wynajmu nieruchomości. Właściciel budynku musi przekazać świadectwo nowemu nabywcy lub najemcy, gdy nieruchomość jest sprzedawana lub wynajmowana. Dotyczy to zarówno budynków, jak i części budynków, takich jak mieszkania czy lokale użytkowe.
Obowiązek ten istnieje na podstawie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków z dnia 29 sierpnia 2014 roku. W przypadku budynków użyteczności publicznej, o powierzchni użytkowej przekraczającej 250 m², świadectwo musi być zamieszczone w widocznym miejscu, jeżeli budynek jest użytkowany przez organy administracji publicznej.
Dodatkowo, inwestorzy są zobowiązani do załączenia świadectwa charakterystyki energetycznej do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub do wniosku o pozwolenie na użytkowanie budynku. Wyjątek stanowią domy jednorodzinne o powierzchni do 70 m², budowane na własne cele mieszkaniowe. Ten obowiązek wszedł w życie z dniem 28 kwietnia 2023 roku.
Kto zleca sporządzenie świadectwa?
Sporządzenie świadectwa zleca:
- właściciel lub zarządca budynku (w przypadku sprzedaży lub wynajmu),
- osoba posiadająca spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (w przypadku zbycia tego prawa lub wynajmu),
- inwestor (w przypadku zakończenia budowy budynku lub uzyskania pozwolenia na użytkowanie).
Warto pamiętać, że nabywca lub najemca nie mogą zrezygnować z prawa do otrzymania świadectwa, a fakt jego przekazania jest odnotowywany w akcie notarialnym. Brak przekazania świadectwa skutkuje pouczeniem przez notariusza o konieczności jego uzyskania.
Jakie są korzyści z posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej?
Świadectwo charakterystyki energetycznej ma wiele korzyści. Przede wszystkim pozwala na określenie efektywności energetycznej budynku, co bezpośrednio wpływa na koszty utrzymania nieruchomości. Informacje zawarte w świadectwie pomagają właścicielowi, najemcy lub użytkownikowi oszacować roczne koszty związane ze zużyciem energii, a także pozwalają zidentyfikować obszary, w których możliwe są oszczędności.
Dodatkowo, posiadanie świadectwa może wpłynąć na wartość nieruchomości – budynki o lepszej charakterystyce energetycznej są bardziej atrakcyjne dla potencjalnych nabywców, którzy coraz częściej zwracają uwagę na efektywność energetyczną i koszty utrzymania.
W jakiej formie przekazuje się świadectwo?
Świadectwo charakterystyki energetycznej może być przekazane w formie papierowej lub elektronicznej. W obu przypadkach dokument musi być opatrzony numerem nadanym w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków oraz podpisem osoby uprawnionej. W przypadku wersji elektronicznej wymagany jest podpis elektroniczny.
Podsumowanie
Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku jest niezbędnym dokumentem przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości, a także przy zakończeniu budowy nowego obiektu. Posiadanie tego świadectwa nie tylko spełnia wymogi prawne, ale także pozwala na lepsze zarządzanie kosztami energii oraz zwiększenie wartości budynku. To ważny element w dążeniu do bardziej ekologicznego i efektywnego budownictwa.
Zdobądź przewagę dzięki naszym kursom online i spełniaj najnowsze wymagania energetyczne!
Chcesz spełnić nowe przepisy, zwiększyć wartość swoich budynków i oszczędzać energię? Nasze trzy kursy pomogą Ci z łatwością osiągnąć te cele!
1. Jak Wypełnić Formularz do Świadectwa Charakterystyki Energetycznej - Kurs Praktyczny
Nie masz czasu na zgłębianie technicznych szczegółów? Ten kurs pomoże Ci w prosty sposób wypełnić formularze do uzyskania świadectwa charakterystyki energetycznej – krok po kroku, bez specjalistycznej wiedzy. Przygotuj gotowy formularz i uzyskaj świadectwo szybko i bez stresu! Zapisz się na kurs online ->
2. Świadectwa Charakterystyki Energetycznej - Kurs dla Biznesu
Dla właścicieli firm, zarządców nieruchomości i menedżerów – ten kurs pokaże, jak dostosować budynki do obowiązujących przepisów. Poznaj różnice między świadectwami a audytami energetycznymi, dowiedz się, jak spełniać normy energetyczne i optymalizować koszty eksploatacyjne, zwiększając wartość swoich nieruchomości. Zapisz się na kurs online ->
3. Termoizolacja – Jak Izolować Budynki, by Oszczędzać Energię i Spełniać Nowe Wymagania Zielonego Ładu
Chcesz obniżyć koszty energii i zadbać o środowisko? Dowiedz się, jakie nowoczesne metody termoizolacji pozwolą Ci oszczędzać energię i spełniać wymagania Zielonego Ładu. To praktyczny kurs dla każdego, kto chce wprowadzić ekologiczne rozwiązania do swojego budynku. Zapisz się na kurs online ->
Wszystkie kursy są dostępne online 24/7 – ucz się wtedy, gdy masz na to czas, i zyskaj dostęp do specjalistycznej wiedzy w przystępnej formie!
Zacznij działać już teraz! Zapisz się na nasze kursy i dowiedz się, jak skutecznie spełniać wymagania energetyczne, oszczędzać na rachunkach i zwiększać wartość swoich nieruchomości.
Oszczędność energii to oszczędność pieniędzy! Dołącz do nas i zacznij zmieniać swoje budynki na bardziej efektywne już dziś!
ZOBACZ WSZYSTKIE NASZE KURSY I INNE PRODUKTY W SKLEPIE ONLINE